Dans le cadre d’un achat immobilier, chaque détail compte, y compris la performance énergétique de votre futur logement. Au-delà des économies sur vos factures d'électricité, acquérir une habitation moins énergivore influence également de manière significative les conditions de votre prêt immobilier. En effet, de nombreuses institutions financières proposent des « prêts à taux bonifiés » pour encourager l'achat de biens éco-responsables.
Brève retour sur le diagnostic de performance énergétique
Avant de plonger dans les détails des avantages financiers, il est crucial de comprendre en quoi consiste la performance énergétique d'un bien immobilier. Elle est évaluée grâce au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), un document obligatoire qui classe le logement en fonction de sa consommation énergétique et de son impact sur l'environnement. Plus la note du DPE est élevée, plus le logement est éco-responsable et économe en énergie.
Les avantages financiers
Les établissements bancaires ont pris conscience de l'importance de la durabilité environnementale et proposent désormais des incitations financières pour encourager l'achat de biens performants sur le plan énergétique. Par exemple, certaines banques proposent une réduction de taux de crédit pouvant aller jusqu'à 30 points de base pour les propriétaires de logements bien classés au DPE.
L'offre de la Banque Postale en est un exemple concret. En 2023, celle-ci a lancé une offre innovante appelée « crédit immobilier à impact ». Cette offre permet à ses clients de bénéficier de taux bonifiés s'ils prévoient d'engager des travaux de rénovation énergétique sur leur futur bien immobilier. Concrètement, cela signifie que les emprunteurs peuvent obtenir des conditions de prêt plus avantageuses en prenant des mesures pour améliorer la performance énergétique de leur logement.
Ainsi, lors de l’étude du financement de votre projet immobilier à Lieusaint, il est judicieux de prendre en compte la performance énergétique du bien convoité, et ce, dès le début du processus. Demandez à votre agent immobilier de vous fournir le DPE du logement et examinez-le attentivement.
