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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 75.8 m²

Lieusaint (77127)
245 000 € Référence 1627

A propos de ce bien

Située à Lieusaint, dans un secteur résidentiel, découvrez cette maison de 4 pièces de 63,80 m², avec une véranda de 12 m² et un garage de 15 m², le tout sur un terrain clos et arboré de 120 m².

La maison comprend un séjour de plus de 20 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres de 16 m² et 9,55 m², une salle de bains et un WC.

La véranda de 12 m², réalisée en 2016, offre un espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin arboré et d'un abri de jardin.

Un garage de 15 m², accessible directement depuis l'intérieur de la maison et disposant d'un espace buanderie isolé, complète le bien.

La maison a bénéficié de plusieurs améliorations : fenêtres en double vitrage PVC de 2008, isolation des combles par soufflage en 2014, peinture de la façade et nettoyage de la toiture en 2020, ainsi qu'un tableau électrique remplacé en 2023. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation de 2007.

Les combles aménageables offrent également un potentiel d'agrandissement.

La maison bénéficie d'un emplacement pratique à Lieusaint, à proximité des commerces, écoles et services. La gare RER D de Lieusaint-Moissy permet de rejoindre Paris Gare de Lyon. Les lignes de bus desservent les différents secteurs de Sénart et le centre commercial Carré Sénart, avec ses commerces, restaurants et loisirs. Les accès à l'A5, l'A6 et la Francilienne (N104) facilitent les déplacements.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 75,80 m²
  • carrez 75,80 m²
  • terrain 120 m²
  • séjour 20,15 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1988
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 245 000 €

Calcul des mensualités

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