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Sous-compromis Exclusivité

Studio 1 pièce(s) 28.22 m²

Lieusaint (77127)

139 000 € Référence 1575

A propos de ce bien

Situé au sein d'une petite copropriété sécurisée de 2017, en retrait de la rue, ce studio de 28,22 m² en excellent état bénéficie d'un agréable jardin privatif de 11 m² avec terrasse ainsi que d'une exposition Sud-Ouest particulièrement appréciée.

Lumineux et parfaitement entretenu, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine aménagée et équipée, d'une spacieuse salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace extérieur constituant un véritable prolongement de l'appartement.

Offrant une agréable vue sur les espaces verts de la résidence, le logement profite d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités.

Le bien dispose également de volets roulants électriques, de la fibre optique et d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé.

Résidence récente, faibles charges de copropriété de seulement 60 € par mois, DPE classé C, excellente luminosité, exposition Sud-Ouest, jardin privatif avec terrasse, stationnement sécurisé et aucun travaux à prévoir : autant d'atouts qui font de ce bien une opportunité rare.

Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement locatif de qualité dans un secteur dynamique et recherché, ce studio saura répondre à vos attentes.

Ville en plein essor au sein de l'agglomération Grand Paris Sud, Lieusaint séduit par sa qualité de vie, son environnement verdoyant et ses nombreuses infrastructures. La commune dispose de 5 groupes scolaires, 2 collèges, de plusieurs pôles de santé, d'équipements sportifs et culturels, ainsi que de nombreux commerces et services du quotidien. À proximité immédiate, Carré Sénart offre un vaste choix de boutiques, restaurants, loisirs, cinéma et théâtre. Côté transports, la gare RER D de Lieusaint-Moissy permet de rejoindre Paris en environ 40 minutes, avec plusieurs trains directs aux heures de pointe. Enfin, les nombreux espaces verts, pistes cyclables, parcs, aires de jeux et liaisons douces participent au cadre de vie particulièrement apprécié des familles comme des actifs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 28,22 m²
séjour 15,53 m²
1 salle(s) d'eau
construit en 2017
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
terrasse
visiophone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 350 € et 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 139 000 €

Charges 60,56 €

Taxe foncière annuelle 674 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 15

Quote part annuelle des charges 726,73 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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