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Exclusivité

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 40.35 m²

Saint-Pierre-du-Perray (91280)

169 900 € Référence 1604

A propos de ce bien

Situé au cœur de Saint-Pierre-du-Perray, dans une résidence de 2011, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 40,35 m², vendu avec une locataire en place depuis plusieurs années, offrant ainsi un investissement sans vacance locative.

Occupé par la même locataire depuis de nombreuses années, le logement est parfaitement entretenu et aucun incident de paiement n'a été constaté. Le bien est vendu loué 900 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat.

Situé au 3ᵉ et dernier étage, il bénéficie d'un environnement calme, d'une agréable luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 22 m², d'une chambre de plus de 11 m², d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un balcon de près de 5 m². Une place de parking en sous-sol complète le bien.

La résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et du lac de Saint-Pierre-du-Perray, apprécié pour ses promenades et son cadre de vie.

Le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges de copropriété. Les consommations sont individualisées grâce à des compteurs dédiés pour chaque logement. L'appartement bénéficie d'un DPE classé C, un véritable atout pour la pérennité de votre investissement.

Que vous réalisiez un premier investissement ou souhaitiez développer votre patrimoine, cet appartement réunit des critères particulièrement recherchés : résidence récente, dernier étage, absence de vis-à-vis, balcon, parking et locataire en place depuis plusieurs années.

Caractéristiques de ce bien

Surface 40,35 m²
carrez 40,35 m²
séjour 21,77 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2011
cuisine américaine
Chauffage collectif : chaudière (gaz)
3ème étage
3 étage(s)
ascenseur
balcon
visiophone
interphone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 640 € et 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 900 €

Charges 128 €

Taxe foncière annuelle 1 287 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 25 - 144

Nombre de lots 89

Quote part annuelle des charges 1 537,33 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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