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Exclusivité Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

Savigny-le-Temple (77176)

265 000 € Référence 1527

A propos de ce bien

Dans un quartier résidentiel de Savigny‑le‑Temple, découvrez cette charmante maison de 100 m² (1993) sur un terrain de 250 m², parfaitement pensée pour une famille épanouie. En rez‑de‑chaussée, une entrée avec placard dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, un vaste séjour lumineux de 31 m² ouvert sur le jardin et la terrasse, et des WC. À l’étage, trois chambres, dont une suite parentale avec placard intégré et salle d’eau privative avec fenêtre, plus une deuxième salle d’eau et WC séparés. Les combles de 34 m² au sol offrent un espace modulable (bureau, chambre d’appoint ou salle de jeux). Garage attenant, chauffage individuel au gaz, absence totale de charges de copropriété : simplicité et économie au quotidien.

Côté environnement, Savigny‑le‑Temple est en pleine métamorphose : le centre‑ville se renouvelle avec l’aménagement d’un pôle gare modernisé (RER D, TZen 2), d’un marché animé, de services publics requalifiés et d’espaces végétalisés (jardins, fontaines, mobilier urbain) . La ligne de bus à haut niveau de service TZen 2, déjà inaugurée en juin 2024, facilite les déplacements jusqu’au Carré Sénart et à Melun, avec dessertes piétonnes et cyclables sécurisées . Un élan vert s’affirme : jardinage urbain (Soli‑serre), renaturation et projet d’un parc urbain pour 2030, valorisent la qualité de vie.

Aux portes des écoles (maternelles et primaires à moins de 5 minutes), collèges et lycées à proximité directe, commerces, crèches et services du Millénaire sont accessibles à pied. Idéal pour une famille primo‑accédante, cette maison conjugue confort, potentiel d’évolution et cadre de vie en pleine dynamique, dans une ville connectée et tournée vers l’avenir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 100 m²
terrain 250 m²
séjour 31 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1993
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
3 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 1 990 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 265 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 074 €

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