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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 88.01 m²

Lieusaint (77127)
236 000 € Référence 1594

A propos de ce bien

Dans une petite résidence sécurisée de 1995 composée de seulement 15 appartements, découvrez ce spacieux 4 pièces de 88 m² idéalement situé à proximité des écoles, commerces et transports.
L'appartement se compose d'une véritable entrée avec rangements, d'un séjour lumineux de plus de 24 m², d'une cuisine aménagée et équipée récemment rénovée, de trois belles chambres dont une avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec espace buanderie.
Vous apprécierez son excellent état général, ses fenêtres en PVC double vitrage, ses volets roulants électriques et son chauffage individuel au gaz, offrant confort et maîtrise des consommations.
Une place de parking sécurisée en sous-sol accessible par ascenseur complète ce bien. Les résidents bénéficient également d'un agréable jardin commun, véritable espace de détente au sein de la copropriété.
Un appartement familial, fonctionnel et prêt à vivre, une opportunité rare sur le secteur de Lieusaint.
Ville en plein essor au sein de l'agglomération Grand Paris Sud, Lieusaint séduit par sa qualité de vie, son environnement verdoyant et ses nombreuses infrastructures. La commune dispose de 5 groupes scolaires, 2 collèges, de plusieurs pôles de santé, d'équipements sportifs et culturels, ainsi que de nombreux commerces et services du quotidien. À proximité immédiate, Carré Sénart offre un vaste choix de boutiques, restaurants, loisirs, cinéma et théâtre. Côté transports, la gare RER D de Lieusaint-Moissy permet de rejoindre Paris en environ 40 minutes, avec plusieurs trains directs aux heures de pointe. Enfin, les nombreux espaces verts, pistes cyclables, parcs, aires de jeux et liaisons douces participent au cadre de vie particulièrement apprécié des familles comme des actifs.
La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total dont 15 d'habitations et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163,8 € par mois (soit 1 965,6 € annuel).

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 88,01 m²
  • carrez 88,01 m²
  • séjour 24 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1995
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 236 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 227 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,08%
Charges 164 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 30
Quote part annuelle des charges 1 965,60 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

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