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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 90.75 m²

Réau (77550)
230 000 € Référence 1616

A propos de ce bien

À Réau, découvrez ce chalet de type VERO, construit en 2009 puis agrandi, offrant aujourd’hui 90,75 m² habitables, dans un environnement calme et verdoyant au sein d’un parc résidentiel.

Implanté sur une parcelle d’environ 337 m² entièrement close, arborée et fleurie, il bénéficie d’un cadre agréable sans vis-à-vis. Un grand abri de jardin complète l’extérieur et offre un espace appréciable pour le rangement ou le bricolage.

Au rez-de-chaussée, le chalet se compose d’un spacieux salon de 29,65 m² agrémenté d’un poêle à bois, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d’un cellier.

À l’étage, vous trouverez une troisième chambre de 13,18 m², un bureau de 7,02 m² pouvant convenir au télétravail, à une chambre d’appoint ou à un espace de rangement, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels complétés par le poêle à bois. Une place de stationnement intérieure est également prévue.

Le chalet bénéficie d’un DPE classé D.

Le parc résidentiel offre un cadre de vie agréable avec plusieurs équipements de loisirs : deux terrains de tennis, un terrain de pétanque, de beaux espaces verts, des arbres fruitiers ainsi qu’un centre équestre.

Bien soumis au statut de la copropriété, composée de 172 lots. Charges annuelles : 840,96 €. Aucune procédure en cours.

Un chalet chaleureux, fonctionnel et bien entretenu, bénéficiant d’un bel extérieur et d’un environnement paisible à Réau.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 90,75 m²
  • terrain 337 m²
  • séjour 29,65 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2009
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 970 € et 2 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 230 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 70 €
Taxe foncière annuelle 489 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 172
Quote part annuelle des charges 840,96 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

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