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Exclusivité Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60 m²

Lieusaint (77127)
209 900 € Référence 1568

A propos de ce bien

Situé à Lieusaint, dans un quartier résidentiel récent et très recherché, à seulement 5 à 7 minutes à pied du RER D et à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers, ce 3 pièces en rez-de-jardin au sein d’une résidence moderne et sécurisée de 2013 représente une opportunité rare sur le secteur.

Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 23 m², parfaitement agencé pour un espace de vie convivial et fonctionnel. L’appartement offre également deux chambres confortables, une salle de bains et des WC indépendants.

Le véritable atout de ce bien ? Ses deux jardins privatifs totalisant près de 57 m², dont un bel espace exposé plein Sud de 18,30 m². Un extérieur rare en appartement, idéal pour profiter du soleil, recevoir, jardiner ou créer un espace détente en toute tranquillité.

Deux places de parking privatives en sous-sol complètent ce bien, un avantage précieux au quotidien.

Chauffage ainsi que l’eau chaude et froide inclus dans les charges avec compteur individuel : confort optimal et meilleure maîtrise du budget.

Parfait pour une résidence principale avec extérieur ou un investissement sécurisé dans un secteur à forte demande.

Les biens avec double jardin et double stationnement à cette localisation se font rares.
Ne tardez pas : contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 60 m²
  • carrez 59,30 m²
  • séjour 23 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2013
  • cuisine américaine
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • 1 niveau(x)
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • quartier Gare

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 690 € et 1 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 209 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 217 €
Taxe foncière annuelle 1 097 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 140
Quote part annuelle des charges 2 612 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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