Syndie MAZELLA
Négociatrice
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Exclusivité
Nouveauté
Immeuble 92 m² 2 etage(s)
Lieusaint (77127)
409 000 €
Référence 1501
A propos de ce bien
Situé en plein centre-ville de Lieusaint (77127), cet immeuble de rapport entièrement loué constitue une excellente opportunité d’investissement immobilier. Il comprend au rez-de-chaussée deux studios loués meublés, au premier étage un appartement deux pièces loué vide et au deuxième étage un trois pièces également loué vide, offrant ainsi une stabilité locative et une très bonne rentabilité. Le revenu annuel hors charges s’élève à 28 218 €, pour une taxe foncière maîtrisée de seulement 1 524 €, faisant de ce bien un investissement attractif dans une commune dynamique du Grand Paris Sud. Proche des commerces, des écoles, des transports et du Carré Sénart, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique garantissant une forte demande locative et une valorisation patrimoniale durable. Très bon rapport locatif.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 92 m²
- carrez 92 m²
- terrain 60 m²
- construit en 1920
- Chauffage autre : autre (electrique)
- 2 étage(s)
Diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION
Informations financières
Prix de vente
409 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 524 €
Calcul des mensualités
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